09/08/2024
Từ 1/8, người dân được tăng giá đền bù đất nông nghiệp.
Lượt xem: 376
Luật Đất đai 2024 có hiệu
lực từ 1/8, quy định chi tiết việc người dân khi bị thu hồi đất sẽ được hưởng
thêm nhiều quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư.
Cụ thể căn cứ tại Điều 96 có nêu rõ,
trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, khi Nhà nước thu
hồi đất sẽ được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền/ bằng đất có mục
đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Quy
định tại Điều 111 về việc bố trí tái định cư nêu rõ, người dân khi bị thu hồi
đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, nếu đủ điều kiện
và có nhu cầu sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư, tùy theo
quỹ đất của địa phương.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân khi bị
thu hồi đất nông nghiệp có thể sẽ nhận được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở
nếu có nhu cầu và quỹ đất địa phương cho phép.
Ngoài ra, Luật Đất đai
2024 cũng đã bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên
tắc thị trường.
Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới được
quy định tiệm cận với giá đất của của thị trường, có thể tăng lên so với hiện
hành. Trong khi đó, giá đền bù được tính theo giá đất cụ thể, nên giá đền bù
khi áp theo bảng giá đất mới sẽ tăng so với hiện nay, trong đó có đất nông
nghiệp.
Đình Hà ( tổng hpj)